【第2回】初心者向け不動産投資教室
不動産投資で失敗しないための思考法 不動産投資「判断の羅針盤」 STEP 1：あなたの基準を数値化 目的CF/売却/相続 リスク自己資金/上限 期間出口戦略 労力自主/委託 ※ここがブレると全て失敗します ▼ STEP […]
【第1回】初心者向け不動産投資教室
不動産購入の「買っていい条件」 最短ルートで判断するための羅針盤 物件価値を3つに分解 🏙️ 土地（街） 将来性・インフラ 🏢 建物 持続価値・スペック 🔧 管理 ★初心者の盲点 ▼ 賃料 ＞ 価格 「需要の現実」である […]
【管理会社が本音で語る】賃貸でトコジラミ発生！責任は誰？費用は？知っておきたい 驚きの事実
ある日突然、あなたの部屋が「現場」になる ある日の夜中、耐え難いかゆみで目が覚める。腕を見ると、赤い発疹がいくつもできている。「まさか…」。ベッドの隅をスマートフォンで照らすと、見慣れない小さな虫が這っているのを発見する […]
なぜ黒字社長は“あえて”借金するのか？
1「黒字なのに赤字を作る」という最強の節税策 まず、多くの人が抱く「赤字は悪いものだ」という直感を、真っ向から裏切る必要があります。不動産投資における最大のポイントは、実際の現金は増えているのに、帳簿上は赤字にできるとい […]
不動産売買の「契約不適合責任」で本当に知っておくべき５つの意外なポイント
不動産取引のパラダイムシフト 「瑕疵担保責任」から「契約不適合責任」へ 【これまで】2020年3月まで 瑕疵担保責任(かしたんぽせきにん) 基準：「隠れた欠陥」の有無 「欠陥があるから責任を負う」 ➡ 【これから】202 […]
【資産形成の最適解】株式・債券・不動産投資を徹底比較！今「不動産」を選ぶべき4つの理由
将来のために資産形成を始めたいけれど、「何に投資すればいいのか分からない」と悩んでいませんか？ 投資の王道は「株式」「債券」、そして「不動産」です。それぞれに特徴がありますが、長期的に安定した資産を築きたいなら、「不動産 […]
【事例紹介】学生寮から賃貸マンションへ建て替え──オーナーの不安を解消し、全室満室へ！
築40年超の学生寮を再生。老朽化と空室リスクを解決した成功事例。 劇的ビフォーアフター（外観） Before リノベ前の外観 築40年超の学生寮 After リノベ後の外観 モダンな賃貸マンションへ ▼ オーナー様のお悩 […]